Campo en venta en Campana
Campo en venta
USD 2.200.000

Campo en venta en Campana

Venta - campo - exaltacion de la cruz

Ruta 193 & camino a andonae , Piso 0 · Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Campana, USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de 2 campos de 32Ha con un total de 64Ha. Con establecimiento Avicola sobre 5 Ha con funcionamiento activo. El establecimiento posee: • 17 galpones de 150mts por 10mts • 25.000 mts totales de galpón • 1 galpón de 120mts2 • 1 galpón de 70mts2 • 1 casa principal 180mts2 • 1 casa encargado 80mts2 • 8 unidades habitacionales de distintos metrajes para los empleados de la granja MAQUINARIA: 1 grupo electrógeno Mercedes • Benz 1114 1 grupo electrógeno motor Cummings turbo 6 cilindros 1 tractor Fiat 700 1 cortadora de pasto 1 champion 1 camioneta f100 RENDIMIENTO ANUAL: CONSULTAR OTROS PROYECTOS: • 59 HA libres ideales para FEEDLOT, SOJA, Y MAIZ La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.068.459/mes

Necesitas ingresos por $ 76.273.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 193 & camino a andonae , Piso 0, Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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