Casa  en alquiler en los cardales, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en alquiler en los cardales, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

COLON Y SUIPACHA 100, Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

Excelente oportunidad sobre el ingreso a Los Cardales, a metros de la ruta, con gran visibilidad y acceso directo, en una ubicación estratégica para desarrollar actividades profesionales, comerciales o educativas. La propiedad cuenta con dos unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de sector de garaje, quincho, pileta y un amplio espacio verde, brindando comodidad tanto para uso residencial como para proyectos comerciales. Por sus características y distribución, resulta ideal para: • Jardín maternal o de infantes • Consultorios médicos o centro de salud • Veterinaria • Centro de estética o rehabilitación • Estudios profesionales • Oficinas comerciales • Institutos de enseñanza o capacitación Su ubicación privilegiada sobre uno de los accesos principales de Los Cardales garantiza una excelente exposición, fácil llegada para clientes y amplias posibilidades de crecimiento. Una propiedad versátil, con gran potencial y lista para adaptarse a diferentes proyectos. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: GRISELDA SEGURA CS6860 • GRISELDA SEGURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS . • Mat.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado La amistad3 min · 167 m
Supermercado Mako3 min · 220 m
Panaderia "Blatter"4 min · 273 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Parque Mitre3 min · 221 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico6 min · 373 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLON Y SUIPACHA 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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