Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Miralagos

Terreno en Club Miralagos

Club Miralagos · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1500 m², USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 40 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Venta de lote, Miralagos, La Plata!!! Venta de Lote en el Barrio Miralagos. Ubicado en la Ruta 2, KM 65, La Plata. Cuenta con 1500Mtrs Totales de Superficie. Ubicación estratégica cercano a Club House y zona de Actividades Deportivas. Tiene Escritura. Instalaciones: Club House Club Gourmet La Familia Gimnasio & Spa Cancha de Golf de 9 Hoyos Canchas de tenis, fútbol y paddle Estadio Polideportivo Cubierto Circuito aeróbico El barrio cuenta con todos los servicios. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Miralagos

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miralagos es USD 50.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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