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Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Miralagos

Venta de Terreno en Club Miralagos 2

Club Miralagos II Lote 328 · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1063 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 40 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1226 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Hermoso lote con vista al golf de 1063 m2 en Club de Campo Golf & Spa con excelente ubicación. El barrio cuenta con: Club House c/ piscina climatizada, piscina exterior, playroom, gimnasio, restaurante, polideportivo cubierto, canchas de fútbol, paddle, tenis y beach Voley, campo de golf 9 hoyos, spa, sauna y estadio polideportivo y circuito aeróbico. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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