Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 625.000 de expensas

Terreno en venta en Miralagos

Terreno en Venta en Club de Campo Miralagos

Lote en Club de Campo Miralagos · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1639 m², USD 55.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 35 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1386 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Lote en Miralagos 1 – Fondo al lago Excelente lote interno N.º 113, ubicado en una de las mejores calles del barrio, con la orientación ideal y fondo al lago. La cuadra se encuentra consolidada, con vecinos estables y un entorno de gran calidad. El Club de Campos Miralagos ofrece amenities de primer nivel, entre ellos gimnasio, piscina, canchas deportivas, clubhouse y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno natural, seguro y de categoría. Propiedad trabajada por Pablo Carino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Pablo Carino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Miralagos

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miralagos es USD 50.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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