Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 540.000 de expensas

Terreno en venta en Miralagos

Lote a La Venta en Miralagos 1

RP2 km 65,Miralagos · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1476 m², USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 40 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Lote al lago mayor, excelente ubicación. Superficie total: 1476,26 m2. Miralagos 1 un lugar que garantiza seguridad, comodidad y tranquilidad en un ambiente natural, debido a su potencial posee un rápido crecimiento y hoy se encuentra totalmente consolidado. Cuenta con: -Acceso por calle asfaltada, -Servicio de: electricidad, agua corriente y gas natural. -Red de fibra óptica para telefonía -Club House -Club Gournet La Mediterránea -Gimnasio y Spa -Cancha de Golf de 9 hoyos -Piscina cubierta y descubierta con borde infinito al lago mayor -Canchas de tenis,fútbol,basquet,voley y Paddle . -Estadio polideportivo cubierto -Circuito aeróbico -ACEPTA FINANCIACION -OPORTUNIDAD La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Miralagos

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miralagos es USD 50.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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