venta
USD 67.500
Terreno · 1290m²
Miralagos · 1290 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 600.000 de expensas
Terreno en venta en Miralagos
Venta Terreno de 1390 m² con Fondo Al Lago en Miralagos Ii - La Plata
Miralagos II Lote 84 · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miralagos, 1390 m², USD 48.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 40 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1350 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Miralagos
Descripcion
Lote con fondo a laguna con 1390m2 en Club de Campo Golf & Spa con excelente ubicación.
Miralagos II cuenta con Club House,piscina climatizada, piscina exterior, playroom, gimnasio, restaurante, polideportivo cubierto, canchas de fútbol, paddle, tenis y beach Voley.
Campo de golf 9 hoyos, spa, sauna,estadio polideportivo y circuito aeróbico.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Miralagos
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 48.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Miralagos es USD 50.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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