P Proppies
Terreno en venta en Castro Chavez 410, Monte Grande
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.594/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castro Chavez 410, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. total
293 m²

Descripcion

Lote: 8,66 x 33,8 mts Superficie total: 293 mts2 Casa a demoler Escritura: Si Servicios: luz, agua corriente y gas A 10 cuadras de la estación de Monte Grande, a 7 de Fair y 3 de Av. Cervetti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.594 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.594/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Chavez 410

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 37 en la zona
Daymar2 min · 127 m
Edison Esquina2 min · 141 m
El Quincho III3 min · 206 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada8 min · 491 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada8 min · 509 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 770 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico12 min · 767 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Chavez 410, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Terreno en venta
WhatsApp