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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 23.520
= $ 37,3 M
Cuota UVA desde $ 212.156/mes · ingresos $ 848.625
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Monte Grande

Lote en Venta - Barrio Santa Cecilia - Monte Grande

Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO ABIERTO SANTA CECILIA • ESTEBAN ECHEVERRÍA El barrio abierto Santa Cecilia cuenta con setecientos veinticuatro Ver datos lotes con superficies que van de los trescientos Ver datos m² a los quinientos Ver datos m². Se encuentra ubicado en Monte Grande, partido de Esteban Echeverría (Zona Sur). Inmejorable ubicación en la zona, en las cercanías del Parque Industrial de Burzaco, con salida a la Ruta Provincial 4 y principales autopistas. Rápido acceso a distintos medios de transporte público como colectivos y tren. El predio que conforma el Barrio Santa Cecilia cuenta con una infraestructura desarrollada en cuestiones de servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, calles mejoradas y luminaria pública. VALORES EN DOLARES O PESOS • 15% DE ANTICIPO + FINANCIACION HASTA 84 CUOTAS MENSUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.178 en total: USD 23.520 del aviso mas USD 1.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 212.156 por mes con ingresos de $ 848.625.

Costo total realUSD 25.178
Precio del aviso
USD 23.520
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.156/mes

Necesitas ingresos por $ 848.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.880) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 117,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
117,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Mini Super · Las Violetas9 min · 549 m
Frigorifico · Pehuajo10 min · 664 m
Panaderia · Leandro N. Alem13 min · 820 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 RAUL STEVANO · inicial · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LA COLINA · secundaria · publica4 min · 268 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 LAS COLINAS DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico1 min · 8 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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