Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 16.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 16.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Monte Grande

300 lotes en venta

Maipú Y Colón · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Descripcion

GRAN LOTEO MONTE GRANDE SUR Donde esta ubicado ? Este loteo, se encuentra ubicado en la cuadricula conformada por las calles Maipú, Colón (avenida importante donde circula la linea de colectivo 501 en todos sus ramales) y Gral Lavalle (Monte Grande, Esteban Echeverría) cuenta con 300 lotes aprox. Se trata de un desarrollo inmobiliario, de tipo barrio abierto, hoy por hoy constituye una excelente posibilidad para tener su terreno propio o como inversion con escritura, la cual será otorgada por el gobierno de la provincia de Buenos Aires. Este barrio forma parte de la ciudad de Monte Grande, Partido de Esteban Echeverria, Pcia. de Buenos Aires La ubicación: • Se esta consolidando día a día: se está fomentando el desarrollo de la infraestructura de la zona, impulsada por la Municipalidad de Esteban Echeverría, Aysa y emprendimientos privados. • El nuevo Barrio se encuentra ubicado entre el centro de Monte Grande (25 cuadras) y los principales countries de Canning (1000 metros) -Las grandes ventajas que hacen que la zona se desarrolle rápidamente son sus accesos: por la Calle Colon, por la calle Alem (arteria ppal. que atraviesa todo el municipio y facilita los accesos) por la Calle Ventura Avila (Camino de las Latas), por la zona de los countries • Que dimensiones tienen los LOTES ? • Todos los lotes tienen un frente mínimo de 10,80 metros con ochenta por 25 metros de fondo. Sup Total: 270 m2 • Posibilidad de juntar lotes: como por ejemplo: uno al lado del otro (aumentando el frente), con el fondo lindando (salida a dos calles), en L (salida a dos calles, juntando con uno de la esquina), etc (ALGUNOS COMPRADORES YA LO HAN HECHO) • Que obras se ha realizados y cuáles son las futuras ? -OBRAS HIDRAULICAS • TRAZADO DE LAS CALLES Y ABOVEDADO DE LAS MISMAS • FORESTACION • ACCESOS AL LOTEO POR PAVIMENTO: • GRAN ESPACIO VERDE A FUTURO CASI 6 HECTAREAS • Cuando puedo visitar el predio ? Podes coordinar la visita cualquier dia de la semana VALORES: LOTES CON FINES COMERCIALES SOBRE LA CALLE COLON U$S 35.000.- LOTES PERIFERICOS SOBRE LAS CALLES MAYPU Y LAVALLE U$S 18.000.- LOTES INTERNOS U$S 12.000.- POSIBLE FINANCIACION: U$S 4.000 CONTADO ANTICIPO + GASTOS Y SALDO HASTA EN 48 CUOTAS ESTE ES EL LUGAR PARA CUMPLIR TUS SUEÑO DE CASA PROPIA! CONTA CON NOSOTROS PARA QUE PUEDAS LOGRARLO. Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud. Consultar a whatsapp Facebook: Inmobiliaria Raul Candel

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 59/m²-28.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maipú Y Colón, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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