Terreno en venta en Rene Favaloro al 1269, Luis Guillon

Terreno en ventaen Rene Favaloro al 1269, Luis Guillon

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Rene Favaloro al 1269.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 101.408
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la calle René Favaloro 1269, en la localidad de Luis Guillón, G.B.A. Zona Sur, partido de Esteban Echeverría. Hermoso Barrio. Este terreno cuenta con una medida de frente de 10 metros y un fondo de 60 metros, ideal para desarrollar proyectos de construcción. La propiedad ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades esenciales para futuros desarrollos. Situado en una zona estratégica, este terreno se encuentra en un entorno tranquilo pero bien conectado, lo que lo hace perfecto tanto para proyectos residenciales como comerciales. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación en crecimiento y con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rene Favaloro al 1269

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Rosa2 min · 157 m
Luna5 min · 302 m
Lo de Elias11 min · 707 m
Educacion · 14 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Robles8 min · 515 m
Plaza Juan de Garay9 min · 559 m
Parque Amat13 min · 817 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado6 min · 404 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de terrenos en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rene Favaloro al 1269, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp