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Terreno en venta en Garzón 1550, Luis Guillon
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Garzón 1550, Luis Guillon

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

LOTE DE 600M2 EN VENTA EN LUIS GUILLON Con medidas de 10x60m. CUENTA CON ESCRITURA VALOR DE VENTA: U$S 110.000.- NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garzón 1550

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Rosa6 min · 366 m
Minimercado Lito8 min · 540 m
La Princesa9 min · 545 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada4 min · 228 m
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada7 min · 419 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza España7 min · 434 m
Plaza Juan de Garay9 min · 554 m
Plaza Los Robles14 min · 883 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado5 min · 307 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 648 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de terrenos en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garzón 1550, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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