P Proppies
Terreno en venta en Retes al 1700, Luis Guillon
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Retes al 1700, Luis Guillon

Caracteristicas

Sup. total
456 m²

Descripcion

Lote en venta con galpón – Luis Guillón Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Ubicado en Retes 1725, Luis Guillón, este lote cuenta con una superficie total de 456 m², ofreciendo múltiples posibilidades para vivienda, desarrollo o emprendimiento. Características principales: * Superficie total: 456 m² * Medidas: 17,32 metros de frente x 26,30 metros de fondo * Cuenta con galpón/quincho construido * Muy buen potencial por sus dimensiones y ubicación Una excelente alternativa para quienes buscan un amplio terreno con una construcción existente y gran proyección. Valor: USD 110.000 Consultanos para coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Retes al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgencita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Avicola Bruzone1 min · 58 m
Su Vecino5 min · 305 m
Chicha10 min · 632 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 BRIGIDA WALSH · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 SAN LUIS ORIONE · primaria · publica6 min · 399 m
LA ANUNCIACION · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita9 min · 605 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156210 min · 648 m
Plaza de Luis Guillon12 min · 783 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico3 min · 208 m
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 508 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de terrenos en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 197 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis Guillon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 197/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retes al 1700, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop