venta
USD 29.900
Terreno · 610m²
La Alameda · 610 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en La Alameda
Venta Lote Interno La Alameda Canning
Ruta 58 Km 9.5 · La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Alameda, 678 m², USD 25.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 63 de la mediana (-41,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 26/09/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 44.500
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 755 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en La Alameda
Descripcion
VENTA LOTE INTERNO ETAPA 1
• LA ALAMEDA CANNING Lote interno de 678m2 ubicado en etapa 1
• * SOBRE EL BARRIO: La Alameda está pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo, cuenta con 2 etapas entregadas y una en desarrollo, lo que garantiza una valorización inmediata y gran crecimiento.
El Barrio permite disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se fusiona la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad.
Entre sus amenities cuenta con: portal de ingreso, house principal, plaza de juegos infantiles, bar-resto, gimnasio, spa con vista al lago, piscina climatizada, sauna seco, sauna húmedo, piscina exterior, cancha de futbol, rugby, seguridad privada y mucho mas. *
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 221.161/mes
Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 26 de sept de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Ubicacion
Ruta 58 Km 9.5, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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