venta
USD 26.500
Terreno · 823m²
La Alameda·823 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 58 Km 9.5, La Alameda
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 58 Km 9.5, La Alameda
Caracteristicas
- Sup. total
- 678 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Alameda
Pide USD 25.000, un 45% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 9.5.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 37lo normal · 67
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 45.174
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA LOTE INTERNO ETAPA 1
• LA ALAMEDA CANNING Lote interno de 678m2 ubicado en etapa 1
• * SOBRE EL BARRIO: La Alameda está pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo, cuenta con 2 etapas entregadas y una en desarrollo, lo que garantiza una valorización inmediata y gran crecimiento.
El Barrio permite disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se fusiona la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad.
Entre sus amenities cuenta con: portal de ingreso, house principal, plaza de juegos infantiles, bar-resto, gimnasio, spa con vista al lago, piscina climatizada, sauna seco, sauna húmedo, piscina exterior, cancha de futbol, rugby, seguridad privada y mucho mas. *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.512/mes
Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 58 Km 9.5
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 111 m
Morres2 min · 116 m
El Satisfecho2 min · 122 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 446 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 518 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 26 de sept de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Como vinieron los precios en La Alameda
El precio de terrenos en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 6,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Alameda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en La Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 Km 9.5, La Alameda, Esteban Echeverria, Buenos Aires
