Terreno en venta en Sargento Cabral 5800, Esteban Echeverria

Terreno en ventaen Sargento Cabral 5800, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Sup. total
678 m²

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 32% menos que lo normal entre los 287 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.138
Tamaño normal
689 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en Venta – Los Naranjos II, Canning Excelente lote interno de 678,62 m² ubicado en la primera etapa de Los Naranjos II, uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección de la zona de Canning. Situado a tan solo 35 minutos de Capital Federal, este exclusivo barrio privado combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de contar con una ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, colegios, servicios y los principales accesos de la región. Desarrollado sobre un predio de 24 hectáreas, Los Naranjos II ofrece un ambiente moderno y seguro, rodeado de barrios cerrados y emprendimientos de categoría, ideal para quienes buscan construir su hogar en un espacio que privilegia la calidad de vida. El barrio cuenta con completa infraestructura de servicios subterráneos, incluyendo red eléctrica, agua potable, gas natural, sistema cloacal, cable e internet, además de calles pavimentadas con cordón cuneta que garantizan confort y estética urbana. Entre sus destacados amenities se encuentran: SUM para adultos con piscina y solárium húmedo. SUM infantil con piscina y área de juegos. Cancha de fútbol 11. Dos canchas de tenis. Dos canchas de pádel panorámicas. Parque de calistenia. Polideportivo de usos múltiples. Circuito aeróbico de 900 metros. La seguridad es uno de los pilares del proyecto, con control de acceso, monitoreo permanente, vigilancia perimetral y cerco de seguridad en todo el emprendimiento. Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar la casa que siempre imaginaste en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con una propuesta integral para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 5800, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 48.000
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