Terreno en venta en juana de arco 5550, Esteban Echeverria

Terreno en ventaen juana de arco 5550, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de juana de arco 5550.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 10793121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.000
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En un predio de 70 Hectáreas donde se desarrollan 580 lotes, St. Thomas Chico es el nuevo barrio privado de St. Thomas. Desarrollado con toda la calidad contando con servicios subterráneos (luz, gas, agua, fibra óptica, cloaca) e infraestructura moderna para disfrutar en familia. Destacado por un polideportivo excepcional, este lugar ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo canchas de tenis, fútbol, básquetbol, squash, hockey y pádel. Además, cuenta con tres piscinas, una de ellas climatizada y cubierta, así como un completo gimnasio. No solo se enfoca en lo deportivo, sino que también invita a disfrutar de una experiencia social. Sus comodidades incluyen un restaurante de primera categoría, un elegante salón para eventos, amplias áreas verdes y dos impresionantes lagunas, una de 12 mil m2 y otra de 2500 m2. INFRAESTRUCTURA: Paseo Comercial Polo gastronómico Laguna 12.000 M2 Laguna con fuente Club House Gimnasio 2 Canchas de squash profesionales 11 Canchas de tenis 3 Canchas de fútbol 11 Polideportivo múltiples usos 1 Cancha de fútbol sintético 50x30m Pileta climatizada y cubierta Pileta semi olímpica Salón para eventos Cancha de paddle profesional de blindex Areas Verdes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

juana de arco 5550, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 80.000
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