Terreno en venta en Lote N 650, Esteban Echeverria

Terreno en ventaen Lote N 650, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicado en Caceres 6500, sobre la Ruta 58 en el kilómetro 9.5, en el prestigioso barrio de La Magdalena, Esteban Echeverría, este terreno de 743 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. Con escritura inmediata, este lote proporciona una base sólida para quienes buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas de G.B.A. Zona Sur. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, y más. Además, está completamente pavimentado, lo que garantiza una infraestructura moderna y de calidad. La Magdalena es conocida por su entorno natural, seguridad y sus exclusivos amenities. Principales amenities del barrio Deportes: Canchas de fútbol, tenis, paddle, vóley y básquet. Recreación acuática: Parque acuático y piscinas exclusivas. Espacios comunes: Club House, espacio de coworking, Club y Kid House. Bienestar: Área fitness con gimnasio y estaciones aeróbicas. Entorno natural: Más de 50 hectáreas de espacios verdes, lagunas, bosque nativo y forestación centenaria. Este lote interno N 650; se encuentra en el Barrio Blue, donde que ya hay propiedades construyendose desde el 2024. Con respecto a la construción el lugar permite que vos elijas la constructora, dandote la libertad de poder diseñar la casa de tus sueños,  rodeada de aire puro, mucho verde y la tranquilidad y bienestar que te mereces vos y tu familia. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en esta exclusiva ubicación, que combina la comodidad de servicios modernos con el encanto de un entorno natural. Se aceptan permutas por automóviles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote N 650

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 SAN SEBASTIAN · secundaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA ALFONSO · inicial · publica15 min · 940 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malvinas Argentina5 min · 304 m
Plaza Nestor Kirchner11 min · 702 m
Plazoleta San Sebastian12 min · 758 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote N 650, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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