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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Oportunidad! Lote en Santa Juana!

Juana de Arco · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 11% menos que lo normal entre los 248 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 103125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno de 680 m2 ubicado en el Club de Campo Santa Juana, Canning! A tan solo 30 min de Capital Federal. El barrio de 232 lotes de una superficie aproximada de 700 m2 cada uno posee alambrado perimetral, guardia y vigilancia las 24 hs. Santa juana cuenta, además, con: • Salón de usos múltiples ambientado un estilo minimalista y moderno. • Sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, pileta olímpica y sum. • Calles asfaltadas. • Tendido subterráneo de agua, redes de cloaca, gas, electricidad, alumbrado público y seguridad. NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 99,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
99,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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