Terreno en venta en Ruta 58 km 12, Canning

Terreno en ventaen Ruta 58 km 12, Canning

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 331% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 km 12.

331% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 67107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 331% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.071
Tamaño normal
779 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con fondo a la laguna en PRIDE, Canning Excelente lote interno de 865.25 con fondo a la laguna, cercano al ingreso y amenities. PRIDE está ubicado sobre la ruta 58 km 12 entre los barrios de El Lauquen y Saint thomas Lakes, este mega-proyecto con aires europeos consta de más de 800 lotes de entre 700 y 2500 m2, con vistas al agua o al bosque. Emblemático, imponente y sofisticado, así se destacará el Club house que como eje del proyecto funcionará como punto de encuentro, con espacios para vivir, para recibir y para disfrutar. Tambien ofrecerá amenities completos: Spa, Gimnasio, Piscina, SUM, Bar, Biblioteca, Kids Club, Canchas de Tenis. A su vez, el proyecto tambien contempla un gran centro comercial MEET UN PASEO COMERCIAL QUE LO TIENE TODO: un hipermercado, locales comerciales, gastronómicos, hotel, oficinas, 1000 cocheras y 90 propuestas comerciales y servicios. Lo enmarcan en un complejo elegante y prestigioso. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 12

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres2 min · 97 m
El Satisfecho2 min · 116 m
Shopping Las Toscas3 min · 203 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 889 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 402 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 12, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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