Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Canning (Ezeiza)

La Providencia Circ. IV - Secc. Rural - Parcela: 311 c · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 82.500, un 18% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de La Providencia Circ. IV - Secc. Rural - Parcela: 311 c.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 70181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.797
Tamaño normal
763 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en el exclusivo sector de Polo, con vistas a las canchas y pleno acceso a todo el sector. Desarrollado sobre una superficie de 264 ha, con más del 65% destinado a espacios verdes comunes, La Providencia es un Resort & Country Club único localizado en el corredor Canning- San Vicente, en el KM 9,5 de la Ruta 52 en la localidad de Canning, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con un inmejorable acceso, ubicado a sólo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Servicios: Sistema de Seguridad Inteligente / Triple Cerco Perimetral / Telefonía e Internet por Fibra / Cableado Microfónico / Camaras Térmicas / Cerco Eléctrico / Red Eléctrica Subterránea / Red de desagües de efluentes / Red de Gas Natural AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.316 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 744.170 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 77,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 39 m
Morres6 min · 374 m
El Satisfecho6 min · 392 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 230 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 605 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 793 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Providencia Circ. IV - Secc. Rural - Parcela: 311 c, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 82.500
Terreno en venta
WhatsApp