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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 86.000
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote en Esquina en Lagos de Canning I. Canning - Esteban Echeverría

Lagos de Canning I · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 46% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lagos de Canning I.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 97119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.967
Tamaño normal
620 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lagos de Canning es un barrio con excelente ubicación, sobre calle Sargento Cabral ,muy cerca del centro comercial de Canning y de la Ruta 52/58. El predio se compone de 74 hectáreas con lotes de 600 a 1200 m2 y una laguna central de 6 hectáreas.LOTE INTERNO EN ESQUINA. Amenities SUM Gimnasio Piscina climatizada Piscina abierta Canchas de fútbol 7/11 Canchas de tenis Canchas de paddle Restaurante Laguna apta para deportes no motorizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 74% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
74% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning I, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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