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Terreno en ventaen Ruta 58 KM 10, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 155.000, un 215% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 KM 10.
215% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 215% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 49.148
- Tamaño normal
- 790 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 41% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 KM 10
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 KM 10, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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