Terreno en venta en Ruta 58 KM 10, Canning

Terreno en ventaen Ruta 58 KM 10, Canning

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 215% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 KM 10.

215% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 207lo normal · 66105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 215% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.148
Tamaño normal
790 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Lote con fondo a laguna en "OPORTUNIDAD" Venta en Pride, Canning! Lote de 750 m2.APTO PARA CONSTRUIR. Pride Canning: emblemático, imponente y sofisticado! Una pieza arquitectónica rodeada de jardines, bosques y lagos, con un diseño de paisajes que hacen realidad un sueño! PRIDE CANNING un proyecto único e inigualable. Está situado en una ubicación estratégica, con acceso directo a la Ruta 58 y a sólo 1 km de la nueva extensión de la Autopista del Buen Ayres, lo que lo conectará directamente con el resto de los corredores del Gran Buenos Aires. El proyecto, cuyo Masterplan fue desarrollado por el Estudio PSa, es un hito en la zona, reforzando el llamado Corredor Verde Canning-San Vicente, aportando valor al área y colaborando con la comuna en la generación de espacios y desarrollos modernos, sustentables y de gran calidad. Aproximadamente el 50% de la superficie total del predio será destinada a espacios comunes y verdes. PRIDE CANNING fue diseñado de acuerdo con las últimas tendencias en sustentabilidad, tecnología y amenities, lo que lo convertirá en uno de los barrios privados más distinguidos, elegantes y sofisticados de Latinoamérica. El Masterplan de PRIDE CANNING contempla dos etapas de entrega, además del área residencial, un sector multifamiliar y un centro comercial a cielo abierto, que convertirá al km 10 de la Ruta 58 en el punto de referencia de la zona. La forestación más grande de la historia en un desarrollo privado. Se están plantando más de 9000 ejemplares de 45 especies distintas, a la vera de las lagunas y generando bosques y espacios verdes integrados con el entorno. AMENETIES: De una calidad superior que elevan tu estilo de vida. Con el acceso al area deportiva independiente para generar privacidad entre visitantes y residentes. -Spa -Gimnasio -Piscina -Bar -Cancha de Tenis -Kids Club Valor de Venta: U$S 165.000.Se escuchan Ofertas Razonables. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 41% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 KM 10

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres2 min · 97 m
El Satisfecho2 min · 116 m
Shopping Las Toscas3 min · 203 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 889 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 402 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 KM 10, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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