Terreno en venta en Cuba 5500, Canning

Terreno en ventaen Cuba 5500, Canning

Caracteristicas

Sup. total
749 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 43% menos que lo normal entre los 286 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Cuba 5500.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 86114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.349
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO de 640 m2 en venta dentro de Lagos de Canning 2. AL DíA Y SIN DEUDA, LISTO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR !! Ya cuenta con la posesión, se puede empezar a construir de inmediato. Hay más de 40 obras en curso en el barrio. El barrio se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning. Se trata de un barrio de 323 lotes, y contará con cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, SUM, piscina con solarium y dispondrá de varios espejos de agua ubicados junto a la calle principal del barrio. Te esperamos para recorrer LAGOS DE CANNING II juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 171,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
171,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba 5500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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