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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta Barrio Canning Chico

Canning Chico · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 244 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Canning Chico.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.732
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! Lote de 612m2 en Canning Chico Lote interno ubicado en esquina, sobre el boulevard de la Etapa 2 del barrio. El barrio cuenta con: Servicios de electricidad, gas y cloacas, sobre el frente del mismo, así como asfalto sobre todo su recorrido. Amenities: Cancha de futbol 11, Club House, gimnasio, cancha de squash, cancha de tenis, cancha de fútbol 5, pileta, solárium, sendero aeróbico, plaza de juegos y seguridad. Un barrio ubicado en el corazón de Canning. Su ubicación es estratégica e inmejorable, frente al golf, sobre la arteria donde se encuentran los barrios más emblemáticos de la zona. Se desarrolla Canning Chico, con un estilo diferente que lo distingue del resto, por esencia, por concepción y por desarrollo. De Luca prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 97,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
97,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes5 min · 329 m
El Estribo5 min · 348 m
Kosher6 min · 371 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 555 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 561 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 568 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 667 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 683 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning Chico, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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