Terreno en venta en Sargento Cabral 5600, Canning

Terreno en ventaen Sargento Cabral 5600, Canning

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 5600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 95114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 57.000
Tamaño normal
640 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS NARANJOS II | LOTES EN REVENTA CON POSESIÓN INMEDIATA EN CANNING Excelente oportunidad para quienes buscan construir hoy e invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Canning. Disponemos de diversas opciones de lotes en reventa dentro de Los Naranjos II, con valores altamente competitivos respecto a otros desarrollos de la zona y con la gran ventaja de contar con posesión, permitiendo comenzar la construcción de manera inmediata. *** LOS LOTES PARTEN DESDE LOS U$S 55.000.- , NO TE QUEDES SIN EL TUYO *** El barrio se encuentra en pleno desarrollo y consolidación, con numerosas obras particulares en ejecución y nuevas construcciones próximas a iniciarse, aportando valor y crecimiento constante al entorno. Amenities y servicios: Seguridad y acceso controlado. SUM para adultos y SUM para niños. Piscinas y solárium. Canchas de tenis. Canchas de pádel panorámicas. Cancha de fútbol 11. Polideportivo. Parque de calistenia. Senda aeróbica de 900 metros. Infraestructura de servicios subterráneos. Una propuesta ideal tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversores que buscan ingresar a un barrio con gran proyección y excelente relación precio-producto. Consultanos por disponibilidad, ubicación de lotes y opciones de financiación o permutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 115,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
115,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp