Terreno en venta en Saint Thomas Chico al 400, Canning

Terreno en ventaen Saint Thomas Chico al 400, Canning

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 223 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Chico al 400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 11099122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.000
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ubicado en el Barrio de Saint Thomas Chico. CANNING Saint Thomas es una marca de prestigiosa que representa a los countries mas exclusivos de la zona. En un predio de 70 hectareas y desarrollado con toda la calidad de servicios de infraestructura moderna que lo caracteriza. Desarrollado para ofrecer 580 lotes, cuenta con lotes de 700 hasta 1.000 mtrs. De excelente ubicacion , con salida directa a la calle Sargento Cabral, cercano a Shoppings y colegios de la zona. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 79,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 76% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 465 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 465 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Chico al 400, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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