Terreno en venta en Ruta 58 km 12, Canning

Terreno en ventaen Ruta 58 km 12, Canning

Caracteristicas

Sup. total
718 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 90% mas que lo normal entre los 196 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 12.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 9560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.260
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con fondo al bosque en PRIDE, Canning Excelente lote interno de 718 con fondo al bosque, cercano amenities. Pride es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado sobre la Ruta 58, en el kilómetro 12, entre los barrios de El Lauquen y Saint Thomas Lakes. Este mega-proyecto, con un diseño inspirado en la elegancia europea, cuenta con más de 800 lotes que van desde los 700 hasta los 2500 m², ofreciendo vistas privilegiadas al agua o al bosque. El corazón del barrio será su imponente y sofisticado Club House, concebido como un punto de encuentro para residentes y visitantes. Este espacio contará con una amplia variedad de amenities, entre los que se destacan un spa, gimnasio, piscina, SUM, bar, biblioteca, kids club y canchas de tenis, garantizando una experiencia de confort y bienestar. Además, el proyecto incorpora un moderno centro comercial denominado Meet, un paseo comercial que lo tiene todo. Este espacio ofrecerá un hipermercado, locales comerciales, opciones gastronómicas, un hotel, oficinas, 1000 cocheras y 90 propuestas comerciales y de servicios. Su diseño y características lo convierten en un complejo elegante y prestigioso, pensado para brindar comodidad y exclusividad a quienes lo visiten. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 48,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58 km 12

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres2 min · 97 m
El Satisfecho2 min · 116 m
Shopping Las Toscas3 min · 203 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 889 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 402 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 12, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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