venta
USD 39.500
Terreno · 740m²
Canning·740 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 MTerreno en venta en Canning
Lote en Venta en Canning
Mariano Castex y Montes de Oca · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 900.000, un 696% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex y Montes de Oca.
696% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 113302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 696% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 736% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 113.000
- Tamaño normal
- 833 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 108
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno Fraccion en VENTA con frente a la ruta 58
• Canning Excelente terreno sobre Ruta 58, frente al barrio privado SAINT THOMAS.
La propiedad cuenta con 20 metros de frente sobre Mariano Castex x 50 metros de fondo.
SUPERFICIE TOTAL: 1.000m2 INMEJORABLE UBICACION !!!!! Ideal para cualquier emprendimiento inmobiliario Notas: OPERACIÓN DIRECTA.
La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1956) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.118.223/mes
Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 900 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada4 min · 261 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 483 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex y Montes de Oca, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
