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Terreno en venta en Ruta Provincial 58, Canning
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58, Canning

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 292 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 78.790
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con de 760 m2 con fondo a la laguna con excelente ubicación cerca del House y el área deportiva. El barrio forma parte del primer Saint Thomas con lotes con fondo al agua, con una infraestructura de alta calidad y un nuevo diseño, vas a poder disfrutar de amplios espacios verdes acompañados de una zona deportiva que cuenta con canchas de paddle, fútbol, tenis, básquet y hockey, esta misma tendrá una disposición dividida en dos partes en donde en una de ellas encontraremos un club house que contará con gimnasio, tres piscinas una semi olímpica descubierta, otra climatizada cubierta. Este proyecto está ubicado en Ruta provincial 58 km 12.50 de la localidad y partido de San Vicente, provincia de Buenos Aires, en su cercanía también conecta con la ruta 16 y acceso a la nueva autopista Presidente Perón lo cual facilita la conducción conectándolo con los partidos de Presidente Perón, San Vicente y el resto de Buenos Aires. CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres3 min · 178 m
El Satisfecho3 min · 196 m
Shopping Plaza Canning4 min · 230 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 956 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 460 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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