venta
USD 39.500
Terreno · 740m²
Canning·740 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Ruta 58 y Juana de Arco, Canning
USD 70.294
proppies.app
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Terreno en venta
USD 70.294
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 58 y Juana de Arco, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 814 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 70.294, un 43% menos que lo normal entre los 404 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 y Juana de Arco.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 86lo normal · 151242
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 123.213
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Vista Lagos, Canning NUEVO BARRIO "VISTALAGOS" SOBRE LA RUTA 58 LINDERO A SANTA INES
• CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE LOTES Lote de 814m2, ubicado muy próximo al area deportiva del barrio, en el sector "Sendero".
OFRECE FINANCIACION
• FECHA DE ENTREGA 2025 Sobre el barrio: Nuevo barrio cerrado "VISTALAGOS" estará ubicado sobre la ruta 58, lindero al barrio Santa Inés.
Se desarrollara sobre un lote de 72 ha, de las cuales 59 estarán destinadas a la construccion de viviendas, conformando así un total de 382 lotes.
Amenities: S.U.M., dos canchas de futbol 11, cuatro canchas de tenis, tres canchas de paddle, una cancha polideportiva, spa, pileta, gimnasio, kids club, restaurant, juegos para chicos, bajada náutica, sendero aeróbico y un club house.
Todos los servicios.
XINTEL(NNI-NNI-1837)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.250 en total: USD 70.294 del aviso mas USD 4.956 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 634.069 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.250
- Precio del aviso
- USD 70.294
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.701
- Sellos y tasas~1%
- USD 703
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 634.069/mes
Necesitas ingresos por $ 2.536.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.574) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 90,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 y Juana de Arco
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 620 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 467 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 467 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 y Juana de Arco, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
