Quinta en venta en Monte Grande
Quinta en venta
USD 360.000

Quinta en venta en Monte Grande

Quinta en venta en monte grande

Alem 1800 , Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Monte Grande, 200 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.024 de la mediana (+75,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Hermosa CASA QUINTA en Monte Grande 4 lotes de 10 x 30 unificados Características: 3 dormitorios 3 baños balcon vestuario galeria techada jardin con parrilla y pileta Tiene todos servicios, incluyendo luz El gas para por la puerta, hay que hacer la conexión Metros: 16 x 5 x 5 200 metros Cubiertos 1200 terreno total Pileta 5 x 10 Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RRA-548) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.694.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 1800 , Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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