venta
USD 65.000
PH · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Las Heras al 600, Monte Grande
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Las Heras al 600, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH EN VENTA CON LOCAL AL FRENTE – LAS HERAS 655, MONTE GRANDE Una propiedad con un diferencial que la convierte en una excelente oportunidad: cuenta con un local al frente, ideal para generar un ingreso adicional o desarrollar un emprendimiento propio.
El PH cuenta con: * 2 dormitorios * Living-comedor * Baño * Patio trasero * Garage compartido Al frente, dispone de un local con pequeño baño, que ofrece múltiples posibilidades de uso comercial.
Una alternativa ideal para quienes buscan vivienda e inversión en una misma propiedad.
Financiación: U$S 80.000 en hasta 12 cuotas.
Cuenta con plano y escritura.
Consultanos para coordinar una visita.
Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces
• Matrículas 4383 y 4516
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Heras al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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C y L3 min · 203 m
Costumbres Argentinas3 min · 207 m
La Feria del Pollo4 min · 227 m
Educacion
· 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica1 min · 77 m
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ESTANISLAO DEL CAMPO · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
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Plaza Mitre4 min · 248 m
Plaza de los Fundadores12 min · 789 m
Plaza Monte Grande12 min · 792 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico5 min · 320 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Grande
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras al 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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