P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Alem 220, Monte Grande
Ph en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Alem 220, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Monte Grande, Esteban Echeverría Propiedad con destino comercial o vivienda en excelente ubicación en el centro de Monte grande. Duplex en 2 plantas de 3 ambientes. Cuenta con 2 habitaciones, cocina, comedor. Escritorio entre pasillo. Baño completo y toilette. Calefacción por tiro balanceado y refrigeración por splits. Mini piscina y  Parrilla (Uso de espacio común). XINTEL(NNI-NNI-778)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 220

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Grande) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Mini Panda1 min · 57 m
Coppel2 min · 104 m
Sabor Express2 min · 116 m
Educacion · 48 en la zona
JHAITI · especial · privada1 min · 91 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO GRILLI · superior · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Grande3 min · 194 m
Plaza de los Fundadores3 min · 206 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 215 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 161 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 220, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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