P Proppies
Ph en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Monte Grande · 3 ambientes

PH Al Frente Tipo Casa a m de Fair con Cochera y Jardín

A. Crespo · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
140 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

PH tipo casa de dos dormitorios (actualmente uno es utilizado como ampliación del living comedor) ubicado a metros de la Avenida Fair y los principales accesos que conectan la zona sur del Gran Buenos Aires. La propiedad posee 50 metros cuadrados cubiertos, dos dormitorios, un living comedor, cocina independiente y baño. También cuenta con un espacio cubierto de lavadero y un gran jardín al fondo. El ingreso al PH es independiente y posee un retiro al frente de aproximadamente 4 metros lineales. Se encuentra en trámite el PLANO DE SUBDIVISIÓN en el municipio de Esteban Echeverría, por lo cual la operación se realizaría por BOLETO DE COMPRAVENTA con posterior escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Cristian4 min · 281 m
San Remo5 min · 316 m
Dia %5 min · 338 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada3 min · 191 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico12 min · 765 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado13 min · 839 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 SANTA RITA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. Crespo, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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