venta
USD 65.000
PH · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Hilario Ascasubi 39, Monte Grande
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Hilario Ascasubi 39, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Excelente PH de 3 amb en Monte Grande Hermoso PH de 3 ambientes en excelente barrio residencial de Monte Grande.
Cuenta con toda la documentación necesaria para tramitar un crédito hipotecario.
El inmueble se encuentra en una zona que combina tranquilidad de barrio con todo lo necesario al alcance. A solo media cuadra se encuentra la Av. Alem, con numerosos comercios y lineas de transporte.
Por la calle pasa el colectivo. A solo 5 minutos del centro de Monte Grande y de la Estación del Ferrocarril.
El inmueble se encuentra en PB al frente, y cuenta con entrada independiente o por sector común.
Cuenta con:
• Cocina comedor, amplia y en excelente estado, con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, mueble bajo mesada de madera y alacena.
Ventana hacia la calle.
• Living comedor, con pisos cerámicos amplio y luminoso.
• Dormitorio principal, con ventana hacia el lateral, con pisos cerámicos.
• Lavadero cubierto, con conexión para lavarropa
• Baño completo.
• Dormitorio secundario, interno.
Con pisos cerámicos.
El depto es muy luminoso y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
APTO CRÉDITO No deje de consultar * La mención "Apto Crédito" indica que el depto. cuenta con toda la documentación necesaria para ser presentado ante entidad bancaria y solicitar un préstamo hipotecario.
La aprobación efectiva depende de la institución bancaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hilario Ascasubi 39
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 18 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado10 min · 624 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado15 min · 974 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Grande
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hilario Ascasubi 39, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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