venta
USD 65.000
PH · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Máximo Paz 939, Monte Grande
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Máximo Paz 939, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Propiedad en venta emplazada en Monte Grande.
Este PH de 3 ambientes se desarrolla en una sola planta con disposición interno, brindando privacidad y un entorno silencioso.
El interior consta de comedor, cocina independiente equipada con termotanque, lavadero, 2 dormitorios de dimensiones funcionales y 1 baño completo, sumando un altillo como espacio de guardado extra que puede ser una tercera habitacion.
Presenta una superficie construida de 41 m² sobre un total de 42 m².
Al exterior dispone de un patio propio y 1 cochera descubierta.
La unidad es apto profesional, permite mascotas y tiene una antigüedad de 30 años.
Se ubica en una zona residencial tranquila de fácil acceso, cercana a comercios locales, colegios y paradas de transporte público.
Barrio Uno Propiedades S.A.S(CPMCLZ 4497/4536)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Máximo Paz 939
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de ph de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Monte Grande
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Máximo Paz 939, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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