P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Moreno 366, Monte Grande
Ph en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Moreno 366, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

PH INTERNO EN MUY BUENA UBICACION •Pasillo interno hacia la propiedad •Living cocina comedor con mesasda y bajo mesada •Dormitorio amplio •Baño completo Construccion en Planta Alta sin terminar Oportunidad!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 366

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Picadita4 min · 250 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires4 min · 277 m
Morres · Boulevard Buenos Aires4 min · 286 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica1 min · 88 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Amat7 min · 445 m
Plaza Mitre9 min · 566 m
Plaza de la Memoria12 min · 768 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 489 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
51

El precio mediano de los ph en venta en Monte Grande es USD 84.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 366, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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