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Oficina 4 ambientes en alquiler en Talcahuano 4783, Canning
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Talcahuano 4783, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 4783.

42% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 2.223.0602.644.706

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.223.060/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.778.825
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER OFICINA COMERCIAL. Ubicada en la calle Talcahuano 4783, frente al shopping las Toscas. Moderna oficina en complejo en el corazón de Canning, ubicación estratégica a 30 minutos de Capital Federal. Edificio elegante y de categoría, espacio para empresas y profesionales Lleva tu empresa a otro nivel proyectando una imagen profesional y de prestigio. Oficina de 90m2: cuenta con toda la iluminacion, aire acondicionado central frio-calor, office, espacio de recepcion, sala de espera y 3 consultorios bien divididos. CONSULTA PARA COORDINAR VISITA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 35 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Talcahuano 4783

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 155 m
El Satisfecho3 min · 165 m
Morres3 min · 173 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 423 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00026 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 4783, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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