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Oficina en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes

Oficinas en Alquiler

Alem 174 piso 1 oficnas f y g MONTE GRANDE · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

Contamos con dos unidades disponibles de primer nivel. Se ofrecen de forma individual o en conjunto, adaptándose a las necesidades de tu empresa o estudio profesional. VALOR MENSUAL 1 Oficina: $300.000 2 Oficinas: $500.000 (Precio promocional por el dúo) mas expensas mas municipal mas seguro de incendios y responsabilidad civil.- mas servicios. CONDICIONES Y REQUISITOS Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) según el IPC (Índice de Precios al Consumidor). Garantía (Excluyente): Se requiere Garantía Propietaria de CABA o GBA (bien ubicada). Contrato y Sellado: El contrato de locación se realiza sin costos de honorarios de redacción. Los costos de informes (Dominio e Inhibición) de la garantía quedan a cargo del locatario. El sellado del contrato corre por cuenta del locatario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 635.000· 22 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Grande) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Coppel1 min · 40 m
Mini Panda1 min · 54 m
Señor Pollo2 min · 114 m
Educacion · 46 en la zona
JHAITI · especial · privada3 min · 164 m
INSTITUTO GRILLI · superior · privada3 min · 171 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monte Grande2 min · 122 m
Plaza de los Fundadores2 min · 135 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 153 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00029 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Grande

El alquiler de oficinas en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 17.857 por m², un 64% mas que en julio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monte Grande

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.857/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 174 piso 1 oficnas f y g MONTE GRANDE, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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