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Oficina 2 ambientes en alquiler en Sargento Cabral 2175, Canning
Oficina en alquiler
USD 1.600
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 5.136
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Sargento Cabral 2175, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 2.525.280 por mes con expensas, un 52% mas que lo normal entre los 55 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2175.

52% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.525.280lo normal · 1.662.6402.209.620

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.662.640/mes
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[VADILLO-70] Alquiler Propiedad para uso comercial o profesional (Planta Alta) Inmueble ubicado en Planta Alta, con acceso por escalera, con una superficie aproximada de 80 m². Cuenta con baños y se presenta como una excelente opción para: • Consultorios médicos • Oficinas administrativas • Rubro estética • Showroom • Actividades afines Posee frente sobre Sargento Cabral, lo que lo convierte en un atractivo punto comercial. Sargento Cabral es una arteria estratégica de acceso a countries y barrios tradicionales de la zona, con un crecimiento sostenido en desarrollos tipo condominio, lo que genera un importante caudal de circulación diaria y potencial clientela. Agendemos tu visita! VADILLO PROPIEDADES Información adicional: Uso comercial Cantidad de plantas: 1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.136: primer mes USD 1.600, deposito USD 1.600 y comision inmobiliaria USD 1.936.

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.250· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2175

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres4 min · 232 m
El Satisfecho4 min · 238 m
Kosher5 min · 315 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 323 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2175, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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