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Oficina 2 ambientes en alquiler en Avenida Mariano Castex 1140, Canning
Oficina en alquiler
USD 850
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avenida Mariano Castex 1140, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 1.529.715 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 72 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mariano Castex 1140.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529.715lo normal · 1.587.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 1.587.900/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.429.110
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La oficina posee baño privado, espacio para kichinet. Cuenta con pre instalación para equipos de Aire acondicionado, aberturas dvh dobles con filtro solar, porcelanato.-

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.728: primer mes USD 850, deposito USD 850 y comision inmobiliaria USD 1.028.

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Mariano Castex 1140

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Morres2 min · 132 m
El Satisfecho2 min · 151 m
Shopping Las Toscas4 min · 267 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 916 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 341 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 850USD 80026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 800 → USD 850+6.25%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mariano Castex 1140, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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