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Oficina 1 ambiente en alquiler en Mariano Castex 179, Canning
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Mariano Castex 179, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 179.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880.000lo normal · 1.140.699

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.140.699/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina a Estrenar en Alquiler • Mariano Castex 179 Oficina a estrenar de 70 m², con orientación al contrafrente, baño privado y kitchenette. Ideal para profesionales o pequeñas empresas que buscan un espacio nuevo, luminoso y listo para usar. Ubicación estratégica: a pasos de la rotonda de Coto, con rápido acceso al Aeropuerto de Ezeiza, Ezeiza Centro, Canning Centro y Monte Grande. Alquiler: $800.000 por mes, ajustado trimestralmente por ICL. Expensas: $80.000. ¡Consultanos y coordinamos una visita! XINTEL(SPC-SPC-190)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 35 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 179

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49613 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 179, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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