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Oficina 1 ambiente en alquiler en Mariano Castex 1791, Canning
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Mariano Castex 1791, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 1791.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.429.110

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.429.110/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.331.443
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de oficina en Canning, 4 x 11,50 = 46 m2 Oficina en primer piso con vista a la ruta 58, rodeada de comercios gastronomicos, lavanderia , casa de seguros, hace que la zona sea muy transitada, a pocos metros de la fuente de la mujer (rotonda). Ajuste cada 2 meses, contrato por 2 años Garantia Prop. / Seguro de Caucion

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 35 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 1791

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea1 min · 42 m
Rey de Reyes10 min · 645 m
El Estribo10 min · 652 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 502 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado2 min · 98 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 1791, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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