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Oficina 1 ambiente en alquiler en Mariano Castex 468, Canning
Oficina en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Mariano Castex 468, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 895.000 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 43 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 468.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895.000lo normal · 1.349.7151.548.203

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.349.715/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.178.886
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El complejo cuenta lobby, ascensor con interior espejado a todos los pisos, sistema de alarma e ingreso con tag de seguridad, oficinas de distintas superficies, todas con kitchenette y toilette propios, algunas con divisiones internas ya realizadas y balcones / terrazas privadas, listas para múltiples rubros: estudios profesionales, consultorios, estética, empresas , showroom y renta corporativa. Equipada con cortinas y aire acondicionado • Expensas: aprox. $115.000 • Sistema de alarma Ubicación estratégica con excelente conectividad y fácil retorno hacia: Canning centro · Ezeiza · CABA · Monte Grande Consultanos para coordinar visita STEA PROPIEDADES. XINTEL(SPC-SPC-148)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 35 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 468

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco2 min · 158 m
Shopping Las Toscas3 min · 205 m
El Satisfecho5 min · 298 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica12 min · 774 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica13 min · 814 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 517 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 16.886 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.886/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 468, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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