Local en venta en Monte Grande

[PRIZMAB-1919] INVERSIÓN PRIME| AV. VALETTE 40, MONTE GRANDE | Renta Potencial $2.4M ARS | 1000m² Lote | $375.000 USD ¡ATENCIÓN INVERSORES! ACTIVO DE RENTA EXCEPCIONAL CON FLUJO DE CAJA COMPROBADO Propiedad estratégica de uso mixto ubicada en Avenida Valette 40, Monte Grande, una arteria de altísimo valor comercial y tráfico. Inversión ideal para asegurar renta y potencial de desarrollo. RENTABILIDAD Y FLUJO DE CAJA PRECIO DE OPORTUNIDAD: $375.000 USD (Valor de Venta Rápida). RENTA ACTUAL FIJA: $1.600.000 ARS/mes (Ingreso comprobable de unidades ya alquiladas). RENTA POTENCIAL MÁXIMA: $2.400.000 ARS/mes. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCCIÓN LOTE TOTAL PREMIUM: 1000 m² (20 metros de frente \times 50 metros de fondo). 4 LOCALES COMERCIALES: 5m x 20m cada uno, construidos en losa, con baño propio. Frente sobre Avenida Valette. 1 GALPÓN/DEPÓSITO: 200 m², techo de chapa. 1 CASA/VIVIENDA: 60 m² (uso residencial/oficina, o renta adicional). POTENCIAL DE DESARROLLO: Amplio espacio libre en el fondo del lote (incluye piscina), ideal para futuras expansiones o desarrollo. SERVICIOS: Todos conectados (Aysa, Edesur, Metrogas, Cloacas). FLEXIBILIDAD EN LA NEGOCIACIÓN Y CIERRE ¡El dueño está abierto a negociar para una venta rápida! ACEPTA VEHÍCULO: Se evalúan vehículos en parte de pago (sujeto a tasación). FINANCIACIÓN: Posibilidad de considerar financiación directa (consulte condiciones). No pierda la oportunidad de asegurar un flujo de caja de $2.4M ARS con máxima flexibilidad. Pida el análisis financiero completo y consulte las opciones de pago Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Vidriera Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 • CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 • CPMCLZ 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.