Local en venta en Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora

Local en ventaen Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Balcon
Si

Descripcion

Propiedad en Venta de 345 m², Gran Oportunidad para Inversionistas Les Presentamos una propiedad ideal para proyectos comerciales y residenciales ubicada sobre Camino de Cintura 4000 a metros de la Universidad de Lomas de Zamora, con una ubicación privilegiada con diversas opciones de uso. La misma cuenta con 345 m² y tiene salida a dos calles. En la planta baja, se encuentra un local, perfecto para uso comercial. En la segunda planta, un departamento de dos ambientes con balcón, que ofrece un espacio cómodo y funcional. Además, el inmueble incluye un sector de oficinas, ideal para desarrollar actividades profesionales o empresariales. Venta directa. Se aceptan permutas por propiedades de menor valor o vehículos. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a realizar una visita y conocerla! *Las fotos, ilustraciones y planos son a mero efecto interpretativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino de Cintura 4000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 885 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica10 min · 631 m
ESCUELA TECNOLOGICA INGENIERO CARLOS E.GIUDICI · secundaria · publica13 min · 805 m
Salud
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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