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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en Venta en Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur
Camino de Cintura 4000 · Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 898 m²
Local en Lomas de Zamora, 898 m² cubiertos, USD 499.999 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 1.604 de la mediana (-65,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.604
- Mediana m²
- 979 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.503.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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