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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en Venta en Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur
Camino de Cintura 4000 · Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 898 m²
Local en Lomas de Zamora, 898 m² cubiertos, USD 499.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 557 contra USD 391 de la mediana (+42,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 391
- Mediana m²
- 849 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.631.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Cintura 4000, Lomas de Zamora, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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