P Proppies
Local en venta en Canning
Local en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Canning

Local en Venta: Canning: Plaza Canning

Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 14% menos que lo normal entre los 39 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.530lo normal · 2.9473.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 244.632
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.501
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELETE LOCAL!! OPORTUNIDAD!! LOCAL EN PLANTA BAJA DE PASEO PLAZA CANNING, SUPER LUMINOSO, 83M2 CON . EL COMPLEJO CUENTA CON SEGURIDAD 24HS Y ESTACIONAMIENTO PROPIO. EN EL CENTRO DE CANNING. NO DUDE EN CONSULTAR!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 39 m
Morres6 min · 369 m
El Satisfecho6 min · 387 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 244 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 115 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local EN Venta : Canning :: Plaza Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop