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Local en venta en Canning
Local en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Canning

Local Venta Alquiler Plaza Canning

Local EN Venta Plaza Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 7% menos que lo normal entre los 42 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Local EN Venta Plaza Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 3.0003.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 210.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.017
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡LOCAL EN VENTA CON RENTA EN PLAZA CANNING! Excelente local!! Oportunidad!! Local en Primer Piso, Excelente ubicación, Super Luminoso, 70 M2 . El complejo donde se encuentra el local esta en pleno corazón comercial de Canning, sobre la Avenida Mariano Castex. principal calle comercial de la zona y de ingreso a los countrys, el complejo cuenta con seguridad 24 hs y estacionamiento propio. Descubrí Plaza Canning, un pueblo en si mismo... Entre calles adoquinadas, balcones florecidos y puentes, disfrutá del polo gastronómico, locales y la amplia propuesta de servicios. Viví Plaza Canning, un lugar donde nacen los buenos momentos. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 43 m
Morres6 min · 376 m
El Satisfecho6 min · 393 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 222 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 98 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.806 por m², un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.806/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local EN Venta Plaza Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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